Wer sich mit Immobilien beschäftigt oder zur Zeit daran interessiert ist ein Haus oder eine Wohnung zu mieten / kaufen, der hat sich sicher schon mal gefragt worin der Unterschied zwischen privaten und Gewerbeimmobilien liegt.
Es gibt verschiedene Arten von Immobilien, hier werden u. A. folgende unterschieden: Gewerbeimmobilie: Hierunter versteht man ein Gebäude (Wohnungen, Häuser), die hauptsächlich zur gewerblichen Nutzung verwendet werden.
Sozialimmobilie: Öffentliche Gebäude wie z. B. Krankenhäuser, Altenpflegeheime, Kinderheime, Obdachlosenheime und andere Einrichtungen die der Allgemeinheit dienen.
Sonderimmobilie: Als Sonderimmobilie bezeichnet man Gebäude die ausschließlich für einen bestimmten Zweck gebaut bzw. verwendet wurden. Dies betrifft insbesondere Fabriken, Kraftwerke oder Bahnhöfe.
Wohnimmobilie: Diese Immobilie ist genau das Gegenteil einer Gewerbeimmobilie, denn diese Räumlichkeiten werden so gut wie nur zu privaten Wohnzwecken genutzt. Hierzu zählen nicht "private" Büros in einer Wohnung oder einem Haus.
Anlageimmobilie: Diese dient hauptsächlich als Kapitalanlage für z. B. Bauträger oder Investoren, die die Immobilie nicht zu eigenen privaten Zwecken nutzen wollen. Sie wird als Geldanlage genutzt um das investierte Kapital verzinsen zu lassen. Dies betrifft meist Wohnblöcke mit vielen Wohnungen oder Ähnliches.
Zusammengefasst gibt es verschiedene Arten der gewerblichen Immobilie. Denn ob nun ein Kraftwerk oder eine Bürofläche in einem Wohngebiet - im Großen und Ganzen dienen diese Flächen zur gewerblichen Nutzung. In Gewerbeimmobilien siedeln sich Firmen oder Hersteller an um Produkte oder Dienstleistungen zu vertreiben.
Gewerbeimmobilien liegen häufig in Gewerbegebieten. In diesen ist es Privatpersonen nicht erlaubt zu wohnen weil diese Gebiete ausschließlich zur gewerblichen Nutzung vorgesehen sind. Es gibt aber auch noch Mischgebiete, in diesen sind Gewerbe- und Wohnimmobilien zu finden und erlaubt. In diesen Mischgebieten sind Gewerbetreibende die in der Herstellung arbeiten meist etwas unbeliebt, da es hier zum Teil dazu kommen kann, dass empfindliche Anwohner durch Lärm oder Gerüche "belästigt" werden. Ebenso umgekehrt müssen sich Firmen in diesen Gebieten an bestimmte "Regeln" halten. Das bedeutet für Firmen aus bestimmten Branchen, dass für sie nur ein Industriegebiet Sinn macht da sonst die Produktion unter den Einschränkungen leiden würde.